Snel naar :  Waar   Omgeving   Het huis   Indeling   De tuin   Onderhoud   Vraagprijs   Bod doen   Komen kijken   Contact   Meer foto's   Plattegrond  
 

Te koop : voormalige boerderij

V e r k o c h t !

Type woningVrijstaande voormalige boerderij
Nu in gebruik als vakantiehuis voor de eigen familie
Vloeroppervlakte:210 m² (bij benadering)
Perceelgrootte:247 m²
Waarvan tuin:150 m² (bij benadering)
 

Waar

Straat:5002 Rue Barrée
Plaats:08240 AUTRUCHE
Land:Frankrijk
 
Regio:Champagne-Ardenne
Departement:08 - Ardennes (Ardennen)
Arrisondement:Vouziers
Gemeente:Autruche

De te koop staande voormalige boerderij ligt midden in Autruche, een agrarisch dorpje in Noord-Frankrijk met 56 inwoners (2008). Het huis staat naast de fraaie "Mairie" (gemeentehuis), die vrijwel niet meer gebruik is. Een tuinmuur is de enige verbinding tussen de "Mairie" en het huis.

Autruche ligt ± 300 km ten zuiden van Utrecht in Noord-Frankrijk. Vanaf Utrecht is het ongeveer 380 km (3½ uur) rijden. U gaat voornamelijk over snelwegen en vierbaans autowegen.

  De voorkant van het huis in Autruche
De voorkant van het huis.
 
Close-up van de voordeur en het keukenraam.
Close-up van de voordeur en het keukenraam.

Omgeving

Autruche ligt in Franse uitlopers van de Ardennen. Het glooiend landschap kent naast agrarische gedeelten ook vele bosrijke stukken. In het voorjaar zijn de knalgele koolzaadvelden altijd prachtig.

Autruche ligt niet aan een doorgaande route. Daardoor is er vrijwel geen autoverkeer. Het is dus óók overdag aangenaam stil in Autruche.

Meerdere woningen en kleine boerderijen in Autruche zijn door Nederlanders gekocht en ingericht als vakantiewoning.

Er zijn geen winkels. Een rijdende bakker en een rijdende slager komen in Autruche.

In Buzancy (7 km) zijn de dagelijkse boodschappen te verkrijgen. Er is ook een manege, een restaurant, een hotel en een camping.

De dichtstbijzijnde grote plaats is Vouziers (19 km). Daar zijn in elk geval de volgende supermarkten: Leclerq, Lidl, Carrefour en Champion. Doehetzelvers kunnen terecht bij onder andere BigMat en Gedimat.

Het "Etang de Bairon" (15 km) is geschikt gemaakt voor dagrecreatie (zwemmen, vissen, picnic, barbequeén, enzovoort).

 

Het huis

Het huis is een voormalige boerderij uit ± 1880. De huidige eigenaren hebben zoveel mogelijk het oorspronkelijke karakter bewaard. Alle ramen hebben nog het oorspronkelijke hang- en sluitwerk.

Het gehele huis is voorzien van electriciteit. De installatie is in 1990 helemaal vervangen.

In de woonkamer is een gaskachel. Een gasgeiser in de bijkeuken voorziet in warm water. Daar is ook een douchecabine geplaatst. In Autruche is geen aardgas. Er wordt met flessengas (butagas) gewerkt.

Een aansluiting voor een telefoon is nog steeds aanwezig.

Een moderne inpandige WC is aanwezig.

De achterkant met het raam van de woonkamer,de deur naar de achterste stal. Daarboven de ramen van de twee slaapkamers.
De achterkant van het huis met het raam van de woonkamer en de deur naar de achterste stal. Daarboven de ramen van de twee slaapkamers.
 
De tuin
De tuin

Indeling

Bij benadering ...

Begane grond

Als u voor het huis staat, dan is het linker gedeelte (12×3,3m) de oorspronkelijke stallen. Het middelste deel (12×3,6m) is het woongedeelte. Het rechter gedeelte is de bijkeuken (4×1,8m).

De voorstal (23 m2) bevat nog de oorspronkelijke stenen vloer voor het stallen van de koeien. De achterste stal (16 m2) is bestraat. Daar is ook een WC gemaakt.

Via de voordeur komt u in een portaaltje (1½ m2) waar u de jassen kunt ophangen.

Daarna komt u in de keuken. In de keuken is een schoorsteen. Vroeger was daar een houtgestookt fornuis op aangesloten. Het fornuis staat er nog wel, maar is niet in gebruik.

Tussen de keuken (19 m2) aan de voorkant en de woonkamer (17 m2) aan de achterkant zit een kamertje (4 m2) met de trap naar boven.

Naast de keuken is een bijkeuken (7½ m2). Daar is zelfs nog de oorspronkelijke stenen wastafel.

1e verdieping

Via de meer dan 100 jaar oude eikenhouten trap komt u op een overloop (7 m2). Op de overloop is nog steeds een eenpersoons bedstede aanwezig. Ook is er een kleine wastafel geplaatst.

Er zijn drie slaapkamers; één aan de achterkant boven de achterste stal (17 m2), één aan de achterkant boven de woonkamer (15 m2) en één aan de voorkant (19 m2) boven de keuken.

Boven de bijkeuken is nog een zolder. Deze is alleen maar via een luik aan de voorkant te bereiken.

Zolder

Via de slaapkamer aan de voorkant kunt u op de split-level zolder (83 m2) boven de voorste stal en de slaapkamers komen. De zware eikenhouten dakconstructie is prachtig. De zolder werd vroeger gebruikt voor de opslag van hooi en andere landbouwproducten.

Plattegrond

Deze staat helemaal onderaan deze pagina.
 

De tuin

Achter het huis is een grote tuin van ongeveer 150 m2. Deze is via de voormalige stallen bereikbaar. Er is een klein terras op het zuid-westen waar een ronde tuintafel en een aantal stoelen kunnen staan. Dit terras is gemakkelijk groter te maken.

De tuin wordt geheel omringd door tuinen van buren.

 

Algehele staat van onderhoud

De huidige eigenaren hebben zoveel mogelijk het oorspronkelijke karakter van het huis in stand gehouden. Echter, hier en daar is onderhoud nodig.

Dit huis biedt veel kansen om op een authentieke manier in een authentieke boerderij in een authentiek en rustig Frans dorpje te kunnen wonen, de weekenden door te brengen, en/of vakantie te vieren.

Er zijn vele mogelijkheden om het huis naar eigen inzicht aan te passen.


De woonkamer
 

Locatie op "maps.google.nl"
  Grotere kaart weergeven
(nieuw tabblad)

Het huis is met de groene pijl aangegeven.

Prijs

Bieden vanaf : € 29.000,= kosten koper.

De overname van een groot deel van de inboedel is bespreekbaar.

Link: hulpmiddel om de "kosten koper" te berekenen. Voor "Departement" vult u "08" in (dus met de "0"). Voor de "bieden vanaf" prijs zonder hypotheek en dergelijke zijn de kosten koper ± € 3.200,=.

Komen kijken

We moeten (helaas) werken met afspraken. Neem daarom a.u.b. vooraf contact met ons op.

U wilt een bod doen ...

U brengt mondeling, telefonisch of via de email een bod uit. Wij bevestigen via de email de ontvangst van uw bod.

Contact

Fam. Sparreboom - Bloemhoff

Tel. 06 - 51 464 525 (binnen Nederland)
Tel. 0031 - 6 - 51 464 525 (internationaal)

Email ons.




Meer foto's

Het huis met de mairie van Autruche Het huis (rechts) met de Mairie van Autruche (links).

Op het grasveldje voor de boerderij kunt u 's avonds heerlijk genieten van de zon.

Het linker gedeelte van de Mairie is tegenwoordig een huurhuis. Op het terrein van de Mairie is een open schuur aan de noordoost-muur van de boerderij gemaakt. Deze schuur staat meestal zo goed als leeg. Er zitten enkele meters tuin tussen de schuur en het muurtje dat de Mairie en de boerderij verbindt.


Het uitzicht vanuit het raam in de keuken.

Een straat en veel gras zitten tussen dit huis en de huizen aan de overkant.

Uitzicht op de straat aan de voorkant

Dezelfde straat en dan verder naar rechts. Dezelfde straat en dan verder naar rechts.

Rechts op de foto is nog een klein stukje "bordes" van het stadhuis te zien.


De tuin zoals die bij de koop in 1990 was.

Hier kunt u goed zien dat de huizen aan de achterkant op een mooie afstand staan.

De middeleeuwse kerk in het centrum van het dorpje is goed te zien.

De tuin.

woonkamer 2e foto. Nog een keer de woonkamer.

We draaien naar rechts ... woonkamer 3e foto.

woonkamer 4e foto. ... en kunnen dan de tuin inkijken.

De keuken met het aanrecht.

Rechts van het aanrecht is de deur naar het halletje.

Normaal staat er geen auto voor het raam.
Auto's parkeren aan andere kant van de Mairie.

De keuken met het aanrecht.

keuken 2e foto. En dit is in de keuken de andere kant op.

De douchecabine in de bijkeuken.

Een aansluitng voor een wasmachine en/of een vaatwasser is aanwezig!

woonkamer 4e foto.

Eerste stal 1e foto. De voorste stal met een doorkijk via de tweede stal naar de tuin.

De originele eikenhouten trap naar de eerste verdieping.

Deze zit in een eigen ruimte tussen de keuken en de woonkamer.

De eikenhouten trap.

Overloop 1e foto. En dan komt u op de overloop.

(deze foto is vanuit slaapkamer 2 genomen)


En met een bedstede op de overloop dus. Overloop 2e foto.

slaapkamer 1 1e foto. In de eerste slaapkamer.

In slaapkamer 2. slaapkamer2 2e foto.

slaapkamer2 2e foto. En nog een foto van slaapkamer 2.

In slaapkamer 3.

Deze slaapkamer is aan de voorkant.

slaapkamer 3 aan de voorkant.

De zolder met de originele eikenhouten dakconstructie. De split-level zolder met de originele eikenhouten dakconstructie.

Hier is goed te zien dat dit huis vroeger een boerderij was.

En dat de zolder één grote ruimte is.


Plattegrond van het huis.

Plattegrond.



Webdesign en hosting door mkbdoos.nl.